外国资本涌进越南，2024年创新高

越南的工业房地产行业预计将在越南税收优惠政策吸引的外国直接投资（FDI）涌入的推动下保持强劲增长。 越南统计总局的数据显示，2024年前四个月的外国直接投资支出估计达到62.8亿美元，同比增长7.4%，是过去五年来这四个月期间的最高水平。

制造业吸收了最大的份额，为 49.3 亿美元（占总额的 78.5%），其次是房地产业，为 6.076 亿美元（9.7%）。 外国直接投资流入量的增加促进了越南工业园区内交通基础设施和支持服务的升级，刺激了许多新工业园区投资项目的批准。 各地的物流和工业领域也受益于主要制造商的扩张。

特别是在胡志明市，在投资建设现成工厂和仓库的推动下，物流业经历了积极增长。 在零售业，消费者的需求促使开发商翻新购物中心，管理良好的高端项目引起了投资者的兴趣。

行业专家预计，在相关领域受过培训的年轻、创新型劳动力的推动下，越南将发展成为企业的全球生产中心。 然而，为了保持其作为外国直接投资目的地的吸引力，越南必须提高基础设施质量、劳动力能力并调整投资激励措施。 政府官员强调改善法律框架、机制和政策，以创造有吸引力的投资环境，特别是对科技公司和半导体/电子集团而言。 发展高新区也是为在越南经营的外国企业提供最佳条件的优先事项。

从最新的外国直接投资数据来看，截至 2024 年 4 月 20 日，越南的资本流入量超过 92.7 亿美元，年增长率为 4.5%。 主要接受外国直接投资的地区包括河内、北宁、广宁、太原、胡志明市和同奈。